Le lotissement, quels leviers pour une fabrique qualifiée des espaces résidentiels ?

NASSIRA, MESSAFRI (2023) Le lotissement, quels leviers pour une fabrique qualifiée des espaces résidentiels ? Doctoral thesis, Université Mohamed Khider Biskra.

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Abstract

Cette recherche vise à mettre la lumière sur les lotissements résidentiels, comme mode d’urbanisation caractérisant quasiment toutes les villes algériennes. Le lotissement a été, et demeure le mode dominant de la croissance de nos agglomérations, c’est l’un des cadres bâtis les plus appropriés, où le citoyen participe à l’effort de construction. Il est aussi un moyen de développement urbain qui répond aux exigences de la qualité du cadre de vie. Cette forme de l’urbanisme opérationnel, touche en effet tous les aspects de la vie sociale, économique et culturelle. Nonobstant, la production successive des lotissements dont l’aspect quantitatif prime sur le qualitatif, s’est vue concéder une médiocrité dans la forme urbaine, une image dépréciée de l’urbanité, une appropriation spontanée, voire anarchique de l’espace. Conséquemment, la présente étude aborde le concept de qualité de vie au sein des lotissements, tant dans leur dimension urbaine qu’environnementale. Elle tente de cerner les problèmes des lotissements dans la ville de Bechar, où l’effort de production accrue (des lotissements) n’a pas souvent donné les résultats escomptés. Et ce, avant d’aborder la démonstration scientifique inhérente à la qualité de ces espaces résidentiels et, de trouver des pistes pour l'assurer (avec bien entendu ce que cela sousentend comme qualité urbaine et environnementale). Ce qui nous a permis de mettre en exergue les problèmes récurrents au niveau des lotissements et, d’identifier d’autre part les motifs qui sont à l’origine des défaillances, voire des dysfonctionnements sur les plans formel, fonctionnel et environnemental.

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